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Dossier : Commerces, Une Nouvelle Donne À L'horizon 2014-15

magasin centre commercial shopping dossier zone enseigne commerçants boutiques 2014 commerce

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314 réponses à ce sujet

#1 MarcoX ن

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Posté 02 mars 2011 - 02:43

Commerces: une nouvelle donne à l’horizon 2014

Image_VARTOUXXQ902_FM_BARNEOUD.jpg
En lieu et place du centre de Barnéoud, dont la démolition est attendue cette année, un espace commercial à ciel ouvert verra le jour.
Franck Muller

La naissance, d’ici trois ans, d’un quartier au sud de La Valette, va s’accompagner de celle d’un centre commercial à ciel ouvert. Comment s’adapter ?

Donner naissance à un quartier sur dix hectares au sud de La Valette : tel est le projet ambitieux, baptisé « Famille passion », qui se dessine à l’horizon 2014 dans le secteur des Espaluns. Ambitieux? Par sa taille, son programme, son coût, et son implantation. Il tournera la page de Barnéoud, l’un des dix fleurons des centres commerciaux en France dans les années 70. L’impact soulève des interrogations, voire des inquiétudes. D’ici trois ans, à l’est et à l’ouest, un nouveau visage commercial avec l’arrivée de nouvelles surfaces verra le jour. Face à la réalité, comment le centre-ville toulonnais va-t-il se positionner ?

«Au cœur d’une des plus puissantes offres commerciales du sud de la France » : le groupe Altarea-Cogedim, maître d’ouvrage du programme commercial de « Famille passion » annonce d’emblée la couleur. Ce n’est pas par hasard s’il va maîtriser, autour du pôle commercial Toulon-La Valette, et du site de Barnéoud, 29 990 m2 de surface de vente.
Le pôle commercial se substituera « à environ 26 000 m2 de surfaces existantes (21 000 m2 pour Barnéoud, 5054 m2 pour CBC, 420 m2 pour Promo Cuisines…). » Seule différence, et pas anodine : la surface commerciale exploitable sur le site de Barnéoud se limite, aujourd’hui, à 7316 m2. La nouvelle donne à l’horizon 2014 sera l’extension qui a été accordée, l’an dernier, par la commission départementale d’aménagement commercial, soit 22674 m2.

La zone de chalandise dite “attractive” a pesé dans la balance.

Primo : « En constance évolution, elle soutient une croissance des ménages en hausse de 10 % depuis 1999 ». Deuzio, son profil : « Une clientèle avec une forte proportion d’âge entre 40 et 65 ans. » Tertio, le poids touristique de la région Paca. Le porteur du projet a noté « un niveau particulièrement élevé de résidences secondaires (19,4 % contre 9,7 % en moyenne nationale).

Rien sur les futures enseignes

L’attractivité commerciale se mesure, aussi, à la présence actuelle des enseignes stratégiques sur la zone autour de Grand Var : Printemps, Ikea, Zara, et bientôt H & M attendu, d’ici à septembre, au centre commercial. Elle sera déterminante dans le choix des enseignes et des commerces à s’installer dans le futur centre commercial à ciel ouvert.
Implanté de part et d’autre d’une avenue de l’Université partiellement piétonne (entre Mac Do et Mobilier de France), et desservie par le futur TCSP, transport en commun en site propre, le projet, dans la lignée du concept « Famille village », a des chances de séduire.

L’éventail des surfaces louées sera « de 300 m2 jusqu’à 5000 m2 » (1), selon Patrice Leduc, directeur des opérations immobilières. Rien ne filtre sur les futures enseignes, ni sur les prix de location des cellules commerciales. « Rien n’est signé. Mais on a pas mal de contacts », commente Philippe Grisot, directeur commercial Retaïl Park. Seule indiscrétion : « Il y a des enseignes qui croient au concept, et ne sont pas présentes dans le Var ni sur cette zone : ni à Grand Var ni à Ollioules ou la Seyne. Elles ne s’intéressent pas au centre-ville. Elles ont des critères très précis, en termes de surface et d’accessibilité. Il n’y a aucune inquiétude à avoir. Il y a un très beau potentiel sur l’agglo… »

=> http://www.varmatin....%99horizon-2014

1. Douze moyennes surfaces supérieures à 300 m2; quatre moyennes surfaces (5500 m2, 4500 m2, 3300 m2 et 2300 m2); 50 boutiques et restaurants.
Source © Var Matin

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#2 MarcoX ن

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Posté 02 mars 2011 - 02:54

Pour INFO :

Surface de vente dans l'aire toulonnaise au 1er février 2011

- Population estimée : 572 730
- Hypermarché, Supermarché, Hard-Discount (+ de 300 m2) : 178 660 m2
- Bricolage, équipement ) la personne, de la maison (+ de 300 m2) : 401 515 m2
- Total en m2 : 580 175

Ce qui nous fait quand même 1m2 par personne ;)

Pôle Grand Var

La zone commerciale en périphérie La Garde-La Valette comptait en 2010, selon une étude Procos,
325 moyennes surfaces contre 242 en 2005. Si on y ajoute les 81 magasins du Centre Grand Var et
les 53 commerces de Grand Var Est, la zone comporte 459 magasins. Cela la conforte pour être
" une des zones les plus grandes de France ", précise Pascal Madry, le directeur de Procos.

1 - Données relevées en 2010 par Procos, fédération pour l'urbanisme et le développement du commerce spécialisé.
Source © Var Matin

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#3 MarcoX ن

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Posté 02 mars 2011 - 03:12

D'Ouest en Est

A l'Ouest de l'agglo à La Seyne-sur-Mer/Ollioules :

- " Auchan " via sa filiale immobilière " Immochan " projette d'étendre, au printemps 2013, sa surface commerciale.
L'hypermarché va passer à 11 161 m2 contre 10 000 m2 actuellement. Ce qui n'est pas du goût de son voisin " Leclerc ".
La galerie marchande va trippler le nombre de boutiques, passant de 13 à 43. (l'Edition seynoise du 10 janvier de Var Matin).

- " Leclerc " à La Seyne-sur-Mer projette d'étendre la surface de l'hypermarché de 1 300 m2 et d'ouvrir quinze nouvelles
boutiques dans la galerie. (ndlr : travaux déjà en cours)!

- Sur le site de " Carrefour " Ollioules, dans les cartons, le projet d'extension de la galerie marchande avec des moyennes surfaces.

A l'Est de l'agglo à La Valette/La Garde/Hyères :

- A La Valette le groupe Altarea Cogedim portera, début 2014, un programme commercial (lire premier message de ce topic, en haut).

- L'enseigne " H & M " en 2011 projette de s'implanter dans le centre Grand Var.

- A La Garde, " Virgin Mégastore " envisagerait de quadrupler sa surface de vente, la portant à 1950 m2,
à hauteur du rond-point Désiré Campenio (ex-carrefour des 4 chemins). Cela s'inscrit, dans le projet des 5 999 m2
de surfaces, porté par la compagnie de Phalsbourg via la SCI Sauveur. Huit enseignes de 30 m2 à 1250 m2 de vente devraient s’implanter.

- A Hyères, l'enseigne " Leclerc " dont le projet est dans les cartons, depuis au moins quinze ans,
transfère son site sur la zone du Roubaud Saint-Jean, et s'agrandit avec une surface de 4 490 m2.

(Source © Var Matin)

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#4 MarcoX ن

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Posté 02 mars 2011 - 03:16

Par contre dans ces 4 pages (dans l'Edition du Grand Toulon) de © Var Matin,
je n'ai pas vu, lu ou entendu parler...

Quid ? De l'avenir de " Babou " et de " Bessons Chaussures " (entre autres) du Centre Barneoud devant être détruit ???
Que vont devenir ces commerces ? Où vont-ils aller ??? Bonne question, mais qui reste sans réponse ?!
Surtout que dans Babou on voyait souvent que sa fermeture était une rumeur, rumeur peut-être, mais fondée maintenant, non ???

Et le " Planète X " aura t-il sa place au milieu du pojet commerces/urbain 300 logements ???
par contre son restaurant (très bon d'ailleurs) à côté lui va revivre :)

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#5 SaiChiMinh

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Posté 02 mars 2011 - 11:09

Avant qu'ils ajoutent/suppriment des magasins, ils feraient mieux de revoir les routes et toussa, parcequ'avec tous les embouteillages, t'as plus envie d'aller aux magasins !

#6 MarcoX ن

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Posté 02 mars 2011 - 18:10

Avant qu'ils ajoutent/suppriment des magasins, ils feraient mieux de revoir les routes et toussa, parcequ'avec tous les embouteillages, t'as plus envie d'aller aux magasins !


C'est compris dans le plan, que ce soit à La Valette avec les nouveaux commerces (à la place de Barneoud) que que ce soit l'agrandissement de Auchan,
les routes seront refaites et pour Auchan doublée, mais vu le monde qui va à Carrefour Grand Var/Ikéa/Toys'R'Us ou Pathé Grand Ciel, il y aura toujours
des bouchons le weekend même si tu mettais 3x8 voies :lol:

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#7 SaiChiMinh

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Posté 02 mars 2011 - 21:17

C'est compris dans le plan, que ce soit à La Valette avec les nouveaux commerces (à la place de Barneoud) que que ce soit l'agrandissement de Auchan,
les routes seront refaites et pour Auchan doublée, mais vu le monde qui va à Carrefour Grand Var/Ikéa/Toys'R'Us ou Pathé Grand Ciel, il y aura toujours
des bouchons le weekend même si tu mettais 3x8 voies :lol:


Il n'y a pas de bouchons à auchan :lol:

#8 Boubou

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Posté 03 mars 2011 - 22:49

Il n'y a pas de bouchons à auchan :lol:


ah bon !

#9 SaiChiMinh

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Posté 04 mars 2011 - 00:38

ah bon !


J'y vais souvent, jamais eut de problemes...

#10 MarcoX ن

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Posté 18 mars 2011 - 13:10

Un restaurant KFC est en construction juste à côté du Mac Donald's d'Ollioules (Carrefour Ollioules).

Image IPB

Avec un Quick, un Flunch et un MacDo, la zone commerciale d'Ollioules sera bien servie avec ce KFC!
à noter aussi le Buffalo Grill et les autres restos autour...

Avec celui-ci ça en fera 3, 1 à la Seyne, 1 à Ollioules et 1 à La Valette/La Garde.

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Posté 24 mars 2011 - 12:55

Pour INFO le KFC va recruter une soixantaine de personnes pour son ouverture de Ollioules, rapprochez-vous de votre Pôle Emploi pour plus de renseignements !

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#12 Adrien

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Posté 31 mars 2011 - 18:22

A noter pour la zone "Grand Var", que le grand Magasin PRINTEMPS a obtenu l'autorisation de s'agrandir de 1500 m² supplémentaires (notamment pour accueillir de nouvelles marques et développer le rayon Sportswear en concurrençant GV Sport).
Cela devrait être concrétisé début 2012.

#13 SaiChiMinh

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Posté 01 avril 2011 - 20:56

Un restaurant KFC est en construction juste à côté du Mac Donald's d'Ollioules (Carrefour Ollioules).

Image IPB

Avec un Quick, un Flunch et un MacDo, la zone commerciale d'Ollioules sera bien servie avec ce KFC!
à noter aussi le Buffalo Grill et les autres restos autour...

Avec celui-ci ça en fera 3, 1 à la Seyne, 1 à Ollioules et 1 à La Valette/La Garde.


Owiii, comme ça, je pourrais y aller plus souvent ! Si c'est pas une bonne nouvelle ça :P

A noter pour la zone "Grand Var", que le grand Magasin PRINTEMPS a obtenu l'autorisation de s'agrandir de 1500 m² supplémentaires (notamment pour accueillir de nouvelles marques et développer le rayon Sportswear en concurrençant GV Sport).
Cela devrait être concrétisé début 2012.


Printemps reste trop cher ... Je suis certains que les prix exorbitants de GVS resteront plus avantageux...

#14 MarcoX ن

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Posté 28 avril 2011 - 16:47

Pour INFO : Samba Musique déménage de Toulon pour aller à La Garde !!!

Ouvre les portes ce Vendredi 29 avril dès 9h30 de son magasin de la Garde!

320 M2 dédié au son et à la lumière!

375 Avenue de Saint Just - Z.A. de la Poulasse 83130 La Garde
(Sortie Valgora - situé derrière le Printemps)

Infos et renseignement : 04 94 92 74 08 - Ouvert de 9h30 à 13h et de 14h à 19h.

Miniature(s) jointe(s)

  • samba.png

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#15 Adrien

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Posté 28 avril 2011 - 17:55

Au rayon "ouvertures", à noter que nouveau Leclerc de Hyères. Au format "hyper" (le second de la commune de Hyères) avec ses 4500m² de surface commerciale, il a ouvert le 15 avril, après son déménagement vers la ZAC du Roubaud (entre "Géant" et la gare SNCF).

Le supermarché Leclerc vétuste de la route des Loubes, transféré, sera lui fermé.

C'est ici désormais (dans le Champ) ==>> Image IPB

Image IPB

#16 Adrien

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Posté 29 avril 2011 - 16:47

Un restaurant KFC est en construction juste à côté du Mac Donald's d'Ollioules (Carrefour Ollioules).

Image IPB

Avec un Quick, un Flunch et un MacDo, la zone commerciale d'Ollioules sera bien servie avec ce KFC!
à noter aussi le Buffalo Grill et les autres restos autour...


Sans oublier aussi l'enseigne "Del Arte" (à côté du Flunch), où les pizzas et spécialités italiennes sont pas mal du tout ! B) Image IPB

#17 Touriste_LAGAF83_*

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Posté 15 mai 2011 - 16:44

Sans oublier aussi l'enseigne "Del Arte" (à côté du Flunch), où les pizzas et spécialités italiennes sont pas mal du tout ! B) Image IPB



#18 Touriste_LAGAF83_*

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Posté 15 mai 2011 - 16:47

Salut à tous,
Je vous parle pas des tarif de DelArte t des autres quand on bouffe tout les jours sur ollioules... A part les sandwichs de Lidl Que prendre d'autre quand on a pas de ticket resto ou autre "panier"...

#19 MarcoX ن

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Salut à tous,
Je vous parle pas des tarif de DelArte t des autres quand on bouffe tout les jours sur ollioules... A part les sandwichs de Lidl Que prendre d'autre quand on a pas de ticket resto ou autre "panier"...


Effectivement, c'est pour çà qu'à la Garde, Ikéa est bien avec leur petit sandwichs au poulet/salade et le coca à volonté pour 2 euros je crois !!!

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#20 Adrien

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Posté 15 mai 2011 - 17:54

Salut à tous,
Je vous parle pas des tarif de DelArte t des autres quand on bouffe tout les jours sur ollioules... A part les sandwichs de Lidl Que prendre d'autre quand on a pas de ticket resto ou autre "panier"...



Je crois que la question est plus générale et pas liée à une enseigne (Del Arte et autres font des tarifs en rapport avec les prestations fournies, et leur "positionnement" et leurs objectifs comemrciaux, cela ne se discute pas). Mais effectivement pour manger tous les midis dans un restau ou un snack, faut en avoir les moyens ! Sinon il faut se faire la tambouille à la maison et l'emporter au boulot. C'est le problème qui se pose à tous les actifs (salariés surtout), même ceux titulaires de tickets restau (qui ne sont pas gratuits ! et qui ne couvrent jamais le prix d'un repas, même basique).
La plupart des gens ne se payent pas un restau ou une cafet' tous les midis. Et manger un best-of' à 6 €e au Mc Do tous les midis, au bout d'un moment t'en a vite marre. :unsure:
Donc à ce que j'en dis, faut alterner (sandwich bon marché, bouffe maison le + souvent, restau de temps en temps, fast food) et faire avec ses moyens.



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